山东省设计院为大家讲解住宅的建筑形态都有哪些

独院式住宅

独院式住宅一幢住宅不与其它建筑相连，独立建造，并有独立的院子，称为独院式住宅。

独院式住宅的特点是：

环境好、干扰少；平面组合灵活；朝向、通风采光好；

有自己独立院落，可以组织家庭户外活动，绿化。

一般独院式住宅建筑设计标准比较高，房间比较多，层数在二至三层，也有些做地下或半地下室，用做车库、仓库等，底层一般为起居室、餐室、厨房和卫生间等用房，二层为卧室与卫生间，并有阳台、屋顶活动平台等。

独院式住宅缺点是：占地面积大，建筑外墙比较多，市政设施投资较高。因此，目前我国除少数面积较大，标准较高，供特定对象使用的住宅之外，一般较少建造。而国外经济比较发达的国家，独院式住宅建造量很多

联排式住宅

联排式住宅将独院式户型单元拼联增到三户以上，各户间至少能共用两面山墙时，即为联排式住宅。联排式住宅-般设前后院子，如二层可以上下各为一户，分别前后出入口，独立各用前后院。联排式住宅的单元拼联不宜过多，一般长度在30米左右为宜。联排式住宅可以有前后院、单向院、内院等三种。前后院-般前院可以做生活院，后院做家务院，这种形式多用于一二层联排式住宅，每户独立，前后通风、采光条件比较好。

梯间式住宅

梯间式住宅由楼梯平台直接进入分户门的单元式住宅称梯间式住宅。

这种住宅一般一梯可以服务二至四户，其特点是平面布置紧凑，公共交通面积少，户间干扰少，但一梯服务多户时难以保证每户都有良好的朝向，且服务的户数也受到限制。

目前常用的梯间式住宅建筑设计形态有一梯二户、一梯三户、一梯四户等形式。在北方寒冷地区梯间式住宅可以适当加大进深，减少占地面积，并有利节约能源。如一梯二户梯间式住宅将楼梯间及厨房布置在北向，可以使大部分居室有好的朝向，而且每户较容易组织交通，布置房间。因此，在每户面积较大，居室较多的情况下，多采用一梯二户形式。如果每户面积较小，且为小室户户型，一般可采用一梯三户或四户形式，其楼梯的利用率较高，每户都能有好的朝向。但有些户通风条件较差，一般南方地区较少使用。一梯四户形式住宅常用于东西向，每户朝向也可以满足要求

廊式住宅

廊式住宅外廊式住宅是采用靠外墙的走廊来进入各户的住宅形式。

外廊式住宅可分为长外廊和短外廊两种。长外廊式住宅一梯可以服务多户，分户明确，每户均有较好的朝向、采光和通风。其缺点是每户均需经过一个公共走廊进入，因此对每户有视线和声响上的干扰。长外廊住宅在寒冷边区不易保温防寒，在南方地区使用较多。短外廊住宅是为了避免外廊的干扰，将外廊服务的户数减少，缩短外廊。一般短外廊一梯每层服务三至五户。外廊式住宅按其朝向有南廊和北廊两种。南廊有利于在廊内活动，但南向外廊对居室干扰较大，且在北方对南向房间采光、日照有遮挡。北廊可靠廓布置辅助房间或小居室，可以减少对主要居室的干扰，一般采用较多